منوعات

الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه

الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه

الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه ، هناك العديد من الحالات التي يتم فيها فسخ العقد أو إنهاءه لأطراق عقد الإيجار، فقد يكون إنهاء العقد من قبل أحد الطرفين أو من خلال حكم قضائي وبشكل قانوني، حيث ان الفسخ هو نفض الرباط التعاقدي لما يبرره من أسباب ذاتية أو عرضية، وبناء على ذلك سنتعرف على الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد.

ما الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه

هناك العديد من الحالات التي تم تعينها ليحق لأطراق عقد الإيجار أن ينهي العقد أو يفسخه،

كما أن الكثير من المواقع عبر الإنترنت وضحت تلك الحالات بشكل كامل، ومن أهم الحالات التي يجوز بها أحد الأطراف فسخ عقد الإيجار كالاتي:

  • اتفاق الطرفين.
  • حكم قضائي نتيجة وقوع مخالفة لأحد شروط العقد الجوهرية.
  • ثبوت أن العقار أيل للسقوط بموجب تقرير معتمد من جهة حكومية.
  • إذا اقتضت قرارات حكومية تعديل أنظمة استخدام البناء مما ينتج عنه تعذر استخدام الوحدة الإيجاري.
  • قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه بحيث يتعذر استخدام الوحدة الإيجاري.
  • عند الأسباب القاهرة.

ما هي شروط إنهاء العقد أو فسخه

بعد ان تم تحديد الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه هناك شروط يجب أن يسير عليها قبل فسخ العقد، فقد يعاني أحد المستأجرين من مخالفة للشروط، لذلك يجب أن يكون كلتا الطرفين على علم بالشروط والتي تتمثل على النحو الاتي:

إقرأ أيضا:متى نشر كتاب نيوتن عن قانون الجاذبية الكونية للمرة الاولى
  • يجب أن يكون العقد ملزماً للجانبين.
  • يشترط أن يكون أحد المتعاقدين قد تخلف عن تنفيذ التزامه.
  • يجب أن يكون المتعاقد الأخر الذي يطلب الفسخ قد نفذ التزامه أو مستعد لتنفيذه.

هل يحق لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه

قد يحق لأحد الأطراف في عقد الإيجار الموحد أن يفسخ العقد أو ينهيه ولكن في حالات معينة تم تعينها، فقد يكون في حالة حكم قضائي نتيجة وقوع مخالفة لأحد شروط العقد الجوهرية، في حالة اتفاق دام بين الطرفين على فسخ العقد أو في حالة أن العقار مائل للسوق والعديد من الحالات الأخرى التي تم تعينها.

الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه
الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه

هناك العديد من الحالات التي يحق فيها لأطراف عقد الإيجار الموحد إنهاء العقد او فسخه، كما ان هناك شروط من أجل فسخ العقد بين الطرفين يجب توفرها قبل فسخ العقد.

بإمكانك أن تشاهد أيضاً :
السابق
موعد صرف راتب التقاعد الجديد 1444
التالي
ما هو المرض الحقيقي المصاب به بايدن

اترك تعليقاً