استعلامات

اهم شروط عقد الإيجار في السعودية الجديدة

شروط عقد الإيجار في السعودية

اهم شروط عقد الإيجار في السعودية الجديدة، عقد الإيجار في السعودية هو أحد الأوراق الرسمية التي يجب توافرها للمواطنين المستأجرين أو حتى المالكين للشقق السكنية، في المملكة العربية السعودية، لأنه يشكل أهمية في إثبات هويتهم ومحل إقامتهم، كذلك الأمر فإنه يعمل على ضمان حقوقهم، ويتضمن مجموعة من الشروط، وفيما يلي سوف نتعرف على اهم شروط عقد الإيجار في السعودية الجديدة.

نظام عقد الايجار في السعودية

نظام عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية هو نظام وضعته المملكة ضمن رؤيتها الشاملة، والهدف منه هو تنظيم مختلف قطاعات الإيجار العقاري، وقد أصدرت وزارة الإسكان عقداً إيجارياً موحداً للقطاع السكني لخدمة المالكين والمستأجرين، ويتمثل في تفعيل بنود العقد، ويشمل تحديد كافة الالتزامات الواجبة على كل طرف منهم، ويتصف بالمرونة والسلاسة، لتحقيق الأهداف المرجوة من كافة الأطراف وحفظ حقوقهم، والإيفاء باحتياجاتهم، وحمايتهم من التلاعب بأسعار الإيجار، وإعادة الثقة بين الأطراف.

شروط عقد الإيجار في السعودية

عند القيام بتأجير منزلًا لشخص ما، فإنه يتوجب عليك أن تحدد نظام عقد الإيجار، على أن يكون عقدًا متكاملًا يتكون من بنود ثابتة، ويتضمن مجموعة من الشروط، وفيما يلي نورد لكم شروط عقد الإيجار في السعودية:

  • عليك أن تقوم بكتابة نوع العقد.
  • قم بتوضيح تاريخ ومكان العقد.
  • ممثل المستأجر أو الوسيط العقاري.
  • من ثم كتابة كافة البيانات الخاصة ب المستأجر والمؤجر.
  • توضيح في ماذا سيستخدم العقار.
  • إيجاد شرح تفصيلي لمواصفات العقار ونوعه.
  • القيام بتوضيح القيمة التي ستدفع للمؤجر سواء بشكل سنوي أو شهري.
  • التأكد من كتابة تفاصيل الأجرة الشهرية الخاصة بـ (الكهرباء، موقف السيارات وفواتير المياه وأي مصروفات).

بنود عقد الإيجار

هناك عدة بنود يجب الالتزام بها في عقد الإيجار الموحد حيث تشمل التزامات المستأجر، التزامات المؤجر، إخلاء الوحدة، انتهاء العقد وهي كالآتي:

إقرأ أيضا:شرح طريقة تحويل من الاهلي الى الراجحي من الجوال 1443
  • التزامات المستأجر.
  • التزامات المؤجر.
  • إخلاء الوحدة
  • انتهاء العقد.

شروط فسخ عقد الايجار في السعودية

بعد التعرف على شروط عقد الإيجار في السعودية، فإن هناك مجموعة من الشروط لفسخ العقد يجب التعرف عليها، والتي تضمن حفظ حقوق كل من المؤجر والمستأجر، وتتمثل في الشروط التالية:

  • اشتراط ألا يتأخر المستأجر في تسديد الأجرة عن المدة المحددة له بعد إنذاره.
  • استخدام المكان المؤجر لنشاط يخالف النشاط المتفق عليه في العقد.
  • إفلاس المستأجر أو تقديم طلب بإشهار إفلاسه.
  • صدور حكم قضائي بإخلاء المسكن المؤجر.
  • امتلاك الدولة للعقار وسقوط ملكة العين من المؤجر.

معلومات عن برنامج إيجار

يعد برنامج ايجار أحد البرامج الإلكتروني التي تقدمها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف تنظيم عملية الإيجار، وتسعى إلى تحقيق مجموعة من الأهداف، تتمثل في الأهداف التالية:

  • يسعى إلى حفظ حقوق جميه أطراف العقد مع إمكانية توثيق جميع العقود إلكترونيا.
  • يهدف إلى التعامل مع الوسيط العقاري المعتمد.
  • من أهدافه التعرف على عدد الوحدات السكنية المعروضة على موقع وزارة الإسكان والتي تتنوع بين أراضي ووحدات سكنية مؤجرة.
  • يعمل على تقديم خيارات الدفاع المرنة.
  • تجديد عقد الإيجار.
  • تغير الحساب البنكي المستخدم.
  • الحصول على نسخة وإصدار سندات القبض المالي.

خطوات التسجيل في برنامج إيجار

يمكن التسجيل في برنامج إيجار الذي يسعى إلى تحقيق الأهداف التي سبق الحديث عنها، للمستخدمين الجدد من خلال اتباع مجموعة من الخطوات للتسجيل، وتتمثل في الخطوات التالية:

إقرأ أيضا:طريقه الاشتراك في برنامج الحصن 2 على قناة mbc
  • أولًا على المستخدم الدخول على موقع إيجار “من هنا“.
  • من ثم الضغط على الخدمات الإلكترونية.
  • بعد ذلك قم باختيار شبكة إيجار.
  • سوف تظهر صفحة التسجيل، الضغط على مستخدم جدبد.
  • عليك أن تسجل البيانات الخاصة بك وهي (رقم الهوية، رقم الجوال، تاريخ الميلاد، رقم دفتر العائلة، رقم الهاتف)
  • سوف يتم إرسال رسالة نصية على بكلمة السر.
  • كتابة الأرقام المرسلة على الهاتف لاستكمال التسجيل.

طريقة تسديد الرسوم

يمكن تسديد الرسوم الخاصة بتوثيق عقد الايجار بشكل إلكتروني، من طرف المؤجر لأنه الشخص المسؤول عن سداد الرسوم الخاصة بتوثيق العقد، وتتمثل طريقة تسديد الرسوم في الطريقة التالية:

  • على المؤجر أن يدخل إلى منصة إيجار “من هنا“.
  • بعد ذلك يقوم باختيار قائمة الفتورة ثم تفاصيل الرصيد.
  • من ثم اختيار إعادة الشحن من صفحة تفاصيل الرصيد.
  • بعد ذلك يتوجب عليه أن يختار الباقة المناسبة التي يريد شحن الرصيد بها.
  • سوف يتحصل المؤجر على فاتورة شحن الرصيد.
  • بعد ذلك يتوجب عليه أن يؤخذ رقم فاتورة الشحن والدخول إلى حسابه البنكي أو من الصراف.
  • اختيار إضافة فاتورة جديدة.
  • ثم اختيار الخدمة إيجار.
  • ادخال رقم فاتورة الشحن.

إقرأ أيضا:طريقة التقديم على الترقيات في مسار

كانت هذه شروط عقد الإيجار في السعودية الجديدة، والتي يتضمنها العقد الذي يكون بين المؤجر والمستأجر، وتناولنا الحديث عن بنوده، وشروط فسخه، وأبرز المعلومات عن البرنامج، وصولًا إلى التعرف على خطوات التسجيل في برنامج إيجار.

بإمكانك أن تشاهد أيضاً :
السابق
ما هي مكونات ميزان المدفوعات pdf
التالي
هل يستطيع للمؤجر اخراج المستأجر قبل انتهاء العقد؟

اترك تعليقاً